Советы по продаже вашей собственности
Расставание с вашей собственностью может принести массу удовольствия и волнений, но это также и тяжелая работа.
Вам необходимо сначала исправить все те мелкие проблемы, которые вы игнорировали в течение многих лет. Вам также необходимо решить, собираетесь ли вы продавать его самостоятельно или воспользуетесь услугами профессионального брокера по недвижимости. Сделка займет время и будет во многом зависеть от местного рынка недвижимости.
Необходима также определенная психологическая и эмоциональная подготовка. Вы с нетерпением ждете переезда в новый дом своей мечты или столкнулись с неопределенностью важного переезда по всей стране? Вполне возможно, что вам будет трудно оставить воспоминания позади, или вы захотите начать новую жизнь без дома, в котором жили в последней главе своей жизни.
Чтобы держать свои чувства под контролем, сосредоточьтесь на множестве практических вопросов. которые требуют вашего внимания.
Чтобы повлиять на то, будет ли ваш дом продан, или он будет стоять пустым и давить вас на шею, как жернов, необходимо рассмотреть множество вопросов. Дом, выставленный на продажу, должен быть визуально привлекательным и находиться в хорошем состоянии. Он должен привлечь потенциальных покупателей, проезжающих по улице, поэтому обратите внимание на следующее:
В хорошем ли состоянии газон и кустарники?
Есть ли трещины в фундаменте или дорожках?
Нуждается ли подъездная дорога в ремонте покрытия ?
В хорошем ли состоянии желоб, дымоход (если он есть в продаваемом доме) и стены?
Нуждаются ли в покраске оконные рамы, ставни, сайдинг или двери?
Есть ли мусор и мусор? хранятся вне поля зрения?
Правильно ли хранятся газонокосилки и шланги?
Убраны ли детские игрушки?
Важно навести порядок внутри, так как это повлияет на решение потенциальных покупателей . Эти люди предпочитают чистые и удобные дома. Лучше подкрасить внутреннюю часть дома, нанеся, например, свежий слой краски на наиболее часто используемые места. Это очистит и украсит комнаты, а также поможет избавиться от нежелательных запахов.
Вымойте стены там, где краска не подходит (например, обои, панели и плитка). Вымойте всю плитку на полу и в ванных комнатах. Очистите или, еще лучше, вымойте грязные ковры шампунем (опять же, это очень важно, чтобы избавиться от нежелательных запахов). Избавьтесь от беспорядка. Очистите все кладовки, подвал и чердак. При необходимости используйте личное хранилище. Замена воздушных фильтров и посадка свежих растений помогут убрать пыль и усилить приятные запахи.
Естественно, что продавцы хотят получить за свой дом максимальную цену, но знайте, что это отпугнет потенциальных bisyor.uz покупателей. Это также может привести к тому, что недвижимость будет простоять на рынке в течение многих месяцев. Снижение цены позднее может заставить покупателей задуматься, не случилось ли что-то не так с домом. Вот некоторые факторы, которые следует учитывать при определении правильной цены на ваш дом:
Местоположение
Экономические условия
Спрос и предложение на местном рынке жилья
Сезонные влияния
Местные школы
Средние цены на жилье в районе
Дополнительные услуги дома (например, бассейн, камин, система кондиционирования и т. д.)
При определении стоимости дома вам, вероятно, лучше обратиться за советом к агент по недвижимости или оценщик. Агенты могут подготовить для вас анализ рынка
, показывающий недавние цены продажи трех объектов недвижимости по соседству, сопоставимых с вашими. Они также могут помочь вам адаптироваться к уникальным особенностям дома, который вы продаете.
Если у продавца слишком мало информации о рынке продажи жилья, лучше обратиться к риэлтору. При поиске риэлтора найдите того, с кем вам будет комфортно.
Сначала попросите друзей и знакомых дать какие-либо рекомендации, но окончательное решение примите, исходя из ваших потребностей. Риэлтор должен показать вам исследования, подтверждающие любые рекомендации, включая информацию о недавних продажах, текущих объявлениях и недавно истекших объявлениях в вашем районе.
Риэлтор должен быть хорошо осведомлен в районе, в котором расположен дом. Они получат лучшее сотрудничество со стороны других агентов. Вам следует попросить рекомендации у риэлтора, поскольку он или она должны быть готовы назвать вам имена предыдущих клиентов. Ищите риэлтора, который может сказать вам то, что он или она знает из опыта работы на рынке, а не то, что, по его мнению, вы хотите услышать.
Эти советы по продаже дома помогут избежать головной боли при продаже дома. Не заставляйте себя сожалеть обо всем из-за того, что поступили не правильно. Не стоит недооценивать требования покупателей, поскольку многие люди сейчас хотят переехать.